Costruzione di villette schiera a Portoferraio, Isola d’Elba, Toscana, 2017
Costruzione di villette schiera a Portoferraio, Isola d’Elba
Una vecchia cava dismessa e abbandonata trasformata in una zona residenziale di pregio, con tre edifici in cemento armato dotati di spazi verdi, vista mare e impianti tecnologici efficienti.
Design d’ingegno è stata incaricata di realizzare tre edifici plurifamiliari a Portoferraio, all’Isola d’Elba, riconvertendo un’area precedentemente occupata da una cava dismessa. L’obiettivo era creare un nuovo complesso residenziale capace di valorizzare il contesto, offrendo abitazioni di qualità con affaccio sul mare e adeguati spazi esterni.
Analisi iniziale
L’area di intervento presentava le tipiche criticità di un sito produttivo dismesso: dislivelli da regolarizzare, necessità di nuove infrastrutture e inserimento dei volumi nel tessuto urbano circostante.
Fin dalle prime fasi è stato fondamentale studiare il rapporto tra edifici, spazi verdi e percorsi di accesso, così da trasformare la cava in un ambito residenziale ordinato e fruibile, compatibile con il centro città di Portoferraio.
Interventi principali
Il progetto ha previsto la realizzazione di tre nuovi fabbricati e delle relative opere di urbanizzazione, con particolare attenzione a strutture, impianti e qualità degli spazi esterni.
Tre edifici in cemento armato
Sono stati costruiti tre edifici multipiano in cemento armato: due ad uso abitativo e uno destinato ad autorimessa con sei garage. La progettazione strutturale ha garantito sicurezza, durabilità e adattabilità alle esigenze distributive delle diverse unità immobiliari.
Abitazioni con impianti tecnologici evoluti
Le unità residenziali sono dotate di impianti tecnologici moderni, tra cui riscaldamento con pompa di calore e impianto fotovoltaico a servizio del complesso. Queste scelte assicurano maggiore efficienza energetica, comfort termico e riduzione dei consumi nel tempo.
Finiture di pregio e vista sul mare
Particolare cura è stata dedicata alle finiture interne ed esterne, con materiali selezionati per durare e valorizzare la posizione privilegiata. Gli edifici godono di spazi verdi e scorci sul mare dell’Elba, che aumentano la qualità percepita delle abitazioni.
Opere di urbanizzazione e sistemazioni esterne
Oltre ai fabbricati, Design d’ingegno ha realizzato tutte le opere di urbanizzazione connesse: fognature, strada di accesso, marciapiede, recinzioni, piantumazioni e illuminazione pubblica. La nuova zona residenziale è stata così integrata nel tessuto urbano, garantendo servizi e percorsi sicuri.
Risultato finale
L’intervento ha trasformato una cava dismessa in un nuovo quartiere residenziale ordinato e di qualità, composto da edifici plurifamiliari con spazi verdi, autorimessa dedicata e affaccio sul mare. La combinazione di strutture in cemento armato, impianti efficienti e finiture curate rende il complesso solido, funzionale e attrattivo per chi cerca una casa all’Isola d’Elba.
Il progetto testimonia la capacità di Design d’ingegno di gestire cantieri di dimensioni importanti, coordinando edifici, urbanizzazioni e inserimento nel contesto urbano.
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